売戸建住宅 淡路市 岩屋片浜 2階建 2SLDK
| 価格 | 1,700万円 | 間取り | 2SLDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 【バス】 茶間川 停歩220ｍ | ||||
| 所在地 | 兵庫県淡路市岩屋片浜 | ||||
| 築年月 | 1971年1月(築54年1ヶ月) | 建物面積 | 49.28㎡ | 土地面積 | 公簿 33.05㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
リフォーム ２面採光
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 岩屋商店街入り口の２０２４年フルリフォーム済み！高認知度で現在営業中の人気名物焼き肉店！居抜き物件として遂に登場！岩屋に来られた方は誰しも目にする立地です！
アピールポイント
本物件は飲食店をされるには最適な立地のフルリフォーム済みの綺麗な物件です。
リフォーム内容は外壁塗装、陸屋根防水、室内水回り刷新、など気持ちよくご使用になられます。
現在焼き肉店を営業中ですが、居抜き物件となり、台下冷蔵庫×２台、大型冷蔵冷蔵庫×１台、製氷機×１台、シンク×１台、厨房コンロ、各席のロースター、換気設備等の厨房機器も全てそのまま使えます。
この厨房機器全て使い込まれたものではなく、新品で購入した使用開始１年以内のものです。
店舗部分は一階ホールに４人掛けテーブル３組、二階には多人数収容個室が２部屋ございます。
現在は平常時はワンオペにて営業されております。
本物件はなによりその立地の良さが素晴らしいです。
徒歩、車、での来訪者のほぼ全ての方に認知いただくことが出来る立地と店構えとなっておりますので宣伝広告に非常に有利な条件を兼ね備えております。
とくに岩屋は本数の多い高速船ジェノバラインが発着しますので明石市も商圏に入り、徒歩でのお客様が食べ歩き等も楽しまれます。
ぜひ観光の拠点や地域の名物店としてご活用ください。
ぜひご内覧等お気軽におこしください。
物件詳細情報
| 交通 | 【バス】 茶間川 停歩220ｍ | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 兵庫県淡路市岩屋片浜 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 1,700万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン エアコン２台以上 ダブルロックドア オートバス 追焚機能 全居室フローリング 上水道 下水道 プロパンガス 電気 側溝 エアコン ルーフバルコニー 照明器具 温水洗浄便座 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
バルコニー：あり 能です。 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 2SLDK | 建物面積 | 49.28㎡ |
| 土地面積 | 公簿 33.05㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 1971年1月(築54年1ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2024年01月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給排水管 給湯器 ■内装：2024年01月 床（フローリング等） 壁・天井（クロス・塗装等） ■外装：2024年01月 外壁 屋根 |
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| 駐車場 | なし | 建物構造 | ブロック造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | - | 接道状況 | 東10.0m 公道 接面8.0m |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 所有者居住中 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 62.7万円 | ||
| 物件番号 | 6984790175 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/01/11 | 次回更新予定日 | 2025/02/08 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
はなまるハウジング(株)
- 交通：
- ＪＲ徳島線／佐古 徒歩6分
- 住所：
- 徳島県徳島市佐古四番町９－４
- TEL：
- 088-679-4422
- FAX：
- 088-679-4423
- 所属団体など：
(公社)徳島県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 徳島県知事免許（３）第２９３６号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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