売戸建住宅 淡路市 岩屋長浜 1階建 1LDK

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価格 1,250万円 間取り 1LDK
交通 【バス】 長浜 停歩130ｍ
所在地 兵庫県淡路市岩屋長浜
築年月 1974年12月(築49年11ヶ月) 建物面積 46.61㎡ 土地面積 公簿 109.78㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　リノベーション　バス１坪以上　全室２面採光　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【値下げ中！！】活況の活況の淡路市岩屋でリノベーション済みの平家物件が出ました！広い１ＬＤＫですのでセカンドハウスにしたり、消防設備にも対応した施工済みですので民泊にも最適です！

    アピールポイント

    本物件のベース家屋は築年数不明の古民家でしたが、建物の状態が良く、しっかりした躯体を有していたこともありリノベーションにて再生されております。

    年間を通じて雨の少ないカラッとしたさわやかな気候の岩屋ということもあり良好な状態で残っていると推測されます。

    元々３ＤＫだったものを２０畳以上のＬＤＫにまとめて、６畳の寝室の間取りの１ＬＤＫにリノベーションされております。

    水回りは、浴室は元々あったものが清潔感のあるものでしたのでキッチン、トイレ、洗面台を新調済みです。

    庭にはウッドデッキを増設しております。

    内装デザインは新築当時からの立派な味のある梁や柱を活かし、癖のないジャパニーズモダンに仕上がっております。

    駐車場はございませんが、近隣にて月極駐車場がございます。

    岩屋を周回するバスや、明石まで１３分の高速船ジェノバラインや大阪や神戸に直通の高速バス等があり、淡路島で唯一といっていいほど車が無くても生活可能な立地です。

    神戸市の一自治体のように生活できるリゾートでぜひ豊かな時間をお過ごしください。

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 長浜 停歩130ｍ
    その他交通 -
    所在地 兵庫県淡路市岩屋長浜
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,250万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　エアコン２台以上　クローゼット　２口コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　プロパンガス　電気　庭　ウッドデッキ　照明器具　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：東向き
    再建築不可
    ※現状有姿でのお取引とさせていただきます。

    ※新築年月日は不明です。

    ※建築基準法上の道路に面していないため再建築不

    可となっております。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 岩屋リフォーム平家住宅
    間取り(内訳) 1LDK 建物面積 46.61㎡
    土地面積 公簿 109.78㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1974年12月(築49年11ヶ月) 階建 平屋建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年08月　キッチン　トイレ　給湯器
    ■内装：2024年08月　内装全面（床・壁・天井・建具）　サッシ
    ■外装：2024年08月　外壁
    リノベーション履歴 2024年08月　　内容：間取りを１ＬＤＫ化
    駐車場 近有　7,000円/月 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 - 接道状況 東1.7m 公道 接面6.2m　西1.8m 公道 接面11.6m
    建ぺい率 70% 容積率 400%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 33万円
    物件番号 6983451065 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/08 次回更新予定日 2024/10/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    はなまるハウジング(株)

    交通：
    ＪＲ徳島線／佐古　徒歩6分
    住所：
    徳島県徳島市佐古四番町９－４　
    TEL：
    088-679-4422
    FAX：
    088-679-4423
    所属団体など：
    (公社)徳島県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    徳島県知事免許（３）第２９３６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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